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常州產權交易所產權交易操作規程
發布時間: 2009-06-02 09:49:08 瀏覽次數:

常州產權交易所產權交易操作規程

第一章    

第一條 為維護產權交易中交易各方的合法權益,創造良好的交易環境,規范產權交易行為,根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(國務院國資委、財政政令第3號)、《常州市國有產權轉讓監督管理實施意見》(常財國[2004]59號)及有關法律、法規,特制定本交易規程。

第二條 本規則適用于在常州產權交易所內進行的一切交易活動。

第二章 交易主體

第三條 產權交易主體是指依法參加產權交易的出讓方、受讓方。

第四條 企業產權出讓方須是產權或與產權有關的權能擁有或享有者。企業產權出讓方指企業資產授權投資機構或政府授權部門和對該企業的直接擁有出資權的企事業單位。

第五條 產權交易受讓方是境內外具有完全民事權利能力和民事行為能力的獨立承擔民事責任的法人、自然人或其他經濟組織。

第六條 產權交易主體不受住所、注冊地、企業類別或性質的限制。

第三章 交易范圍

第七條 交易范圍為:

  一、國有、集體企業的產()權整體或部分的有償轉讓;

  二、有限責任公司、非上市股份有限公司國有產()權的有償轉讓;

  三、中外合資、合作企業或其他企業國有產()權的有償轉讓;

  四、國有企業由于破產、兼并等改制而發生的產()權有償轉讓(國家法律、法規另有規定的,從其規定)

  五、國有事業單位產()權有償轉讓;

  六、國家或本市規定的其他產()權的交易活動。

  七、其它各類經濟實體的產()權交易活動也可進場交易。

第四章 交易方式

第八條 交易方式:

  一、協議轉讓方式。指轉讓產權經掛牌公示后,只征集到一家且符合受讓資格的受讓意向者,經國有資產監督管理部門批準后,以協議成交的交易方式。

  二、招標競價方式。是指轉讓產權有多名受讓意向者,以公開競價的形式由評標委員會評出最優標者成交的交易方式。

  三、拍賣競價方式。是指轉讓產權有多名受讓意向者,以公開競價的形式,由出價最高者成交的交易方式。

  四、其他方式。是指法律、法規規定批準的其他方式。

第五章 交易程序

第九條 申請登記。出讓方應對其依法擁有的產(股)權進行出讓委托。據實填寫產(股)權出讓委托協議。產權交易所依據有關法律、法規、政策規定對出讓方的產(股)權享有資格、法律證明文件以及相關的要件的真實性、合法性、規范性的進行審核、監管。

出讓方應提供以下文件:

()業單位、國有(集體)()權交易要件:

1、提供經年檢的有效營業執照副本和/或事業法人登記證復印件(加蓋公章)

2、國(地)稅務登記證復印件 (加蓋公章)

3、企(事)業代碼證復印件(加蓋公章)

4、國有企(事)業資產產權登記證復印件(加蓋公章)

5、國有企(事)業產(股)權轉讓方案(加蓋公章)

6、國有企(事)業整體產權轉讓或控股權轉讓,需提供職工分流安置方案,須由勞動(人事)部門備案或提供審核意見書;

7、職工代表大會決議、總經理辦公會議決議;

8、董事會、股東大會關于同意出讓的決議;

9、出讓方報投資主體或上級主管部門的請示及批準文件;

10、具有資質的中介機構出具的審計報告書、資產評估報告書;

11、國有(集體)企業提供:國有資產評估項目備案表、政府相關部門批復、經財政或地稅核銷資產批復及清單;

12、金融債務落實證明;

13、國有企(事)業整體產權轉讓或控股權轉讓,涉及國有土地使用權的,需提供國土部門出具的國有土地處置意見和土地估價報告;

14、律師事務所出具的法律意見書;

15、產權交易所認為需要提供的其他文件。核查合格者準予交易。

第十條 信息披露。

  產權交易項目在省級以上經濟或者金融類報刊及常州產權交易所網站進行公告,公開披露有關國有產權轉讓信息,廣泛征集受讓方。公告時間為20個工作日。

第十一條 交易實施。

出讓標的以具有評估資質的評估機構出具的經核準或備案后的評估報告為依據,根據國有資產監督管理部門確認的價格作為上市交易底價,根據公開上市的不同情況,產權交易可采用協議轉讓、招標競價、拍賣競價不同方式確認受讓方,并確定標的最終成交價格。

受讓方應提供以下文件:

1 企業營業執照復印件、事業法人登記復印件、國(地)稅務登記證復印件、企()業代碼證復印件(加蓋公章);受讓方為自然人的需出具本人身份證復印件;

2、法定代表人身份證復印件;

3、法定代表人出具的授權委托書及經辦人身份證復印件;

4、董事會、股東大會關于同意受讓的決議;

5、受讓方為國有企業的,需出具有權部門批準文件。

在產權交易過程中,當交易價格低于評估結果的90%時,應當暫停交易,在獲得相關產權轉讓批準機構同意后方可繼續進行。

第十二條 合同簽訂鑒證。

  產權交易雙方就交易的各項實質性條件達成一致意見后,在市產權交易所主持下交易雙方訂立交易合同,進行鑒證。

  合同應載明以下內容:

  (一)轉讓與受讓雙方的名稱與住所;

  (二)轉讓標的企業國有產權的基本情況;

  (三)轉讓標的企業涉及的職工安置方案;

  (四)轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案;

  (五)轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件;

  (六)產權交割事項;

  (七)轉讓涉及的有關稅費負擔;

  (八)合同爭議的解決方式;

  (九)合同各方的違約責任;

  (十)合同變更和解除的條件;

  (十一)轉讓和受讓雙方認為必要的其他條款。

第十三條 結算、交割與鑒證。

  交易雙方必須在產權交易所內進行統一結算,價款原則上一次性付清。并憑常州產權交易所出具的產權交易憑證到相關部門辦理產權變動及工商變更登記手續。產權交易項目成交結算后產權交易所應當在7個工作日內出具產權交易憑證。

第十四條 出讓方和受讓方,應保持轉讓產權的完整,確保轉讓標的內容的一致性。搞好產權的移交。

第六章 調解與仲裁

第十五條 產權交易出讓方和受讓方及與產權交易有直接利害關系的第三方,因產權交易合同或其它成交文件的成立解釋及變更發生爭議時,應首先在市產權交易所主持下協商調解解決。

第十六條 爭議各方協商調解無效可依據合同和其它成交文件中的有關仲裁條款或事后達成的書面仲裁協議,提交仲裁機構仲裁。

第十七條 爭議各方合同沒有仲裁規定,事后又無仲裁協議,則可按其它有關法律、法規相關條款解決。

第七章    

第十八條 在企業國有產權轉讓過程中,出讓方、轉讓標的企業及受讓方如違反產權轉讓有關章程、規定和交易規則的造成國有集體資產損失的,產權交易所可根據違規的輕重與情節,予以糾正,嚴重的提交有關部門予以處罰。構成犯罪的由司法部門追究刑事責任。

第十九條 產權交易所內工作人員適用上述條款。

第二十條 對產權交易所處理結果不服的,由當事者可以提請產權交易所上級主管機關復議,或直接向人民法院起訴。

第八章    

第二十一條 本規程自公布之日起執行,解釋權屬常州產權交易所。

 

     
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