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關于公開征集常州御盛房地產開發有限公司51%國有股權轉讓項目意向受讓方的公告
發布時間: 2019-03-12 14:05:01 瀏覽次數:
項目編號:GQ2019003 轉讓價格: 有效期:2019-4-24 00:00:00 所屬欄目:股權 項目類別:股權項目

  

發布單位:常州市公共資源交易中心

項目編號

GQ2019003

標的名稱

常州御盛房地產開發有限公司51%國有股權

內部決策及批準文件

批準文件:黑牡丹(集團)股份有限公司《關于出讓常州黑牡丹置業有限公司所持常州御盛房地產開發有限公司51%股權的批復》(黑牡丹集股[2019]3號)

內部決議: 《常州黑牡丹置業有限公司股東決定》、《常州黑牡丹置業有限公司董事會會議決議》、《常州御盛房地產開發有限公司股東會決議

掛牌日期

本次掛牌起始日期

2019312

本次掛牌截止日期

2019423

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

信息發布終結

轉讓方名稱

常州黑牡丹置業有限公司     (轉讓申請與承諾.doc)

企業性質

有限責任公司(法人獨資)

標的企業基本情況

標的企業名稱

常州御盛房地產開發有限公司

企業性質

有限責任公司

法定代表人

91320411MA1XU3T996

注冊資本

15000萬元整

統一社會信用代碼

20190122

成立時間

史榮飛

住所

常州市新北區新橋商業廣場12021

經營范圍

房地產開發、經營(限《房地產企業開發資質》核定范圍)。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)

職工人數

4

所屬行業

房地產

其他

 

標的企業股權結構

常州黑牡丹置業有限公司持有51%股權;無錫藍光燦琮房地產管理咨詢有限公司持有49%股權。

最近一個年度審計數據

年度

201911-30

資產總額(萬元)

113400.99

負債總額(萬元)

98401

所有者權益(萬元)

14999.99

營業收入(萬元)

0

凈利潤(萬元)

-0.01

標的企業基準日審計數據

審計機構

江蘇公證天業會計師事務所(特殊普通合伙)常州分所

審計報告編號

蘇公C[2019]E2002

審計報告類型

無保留意見的審計報告

報表日期

2019130

資產總額(萬元)

113400.99

負債總額(萬元)

98401

所有者權益(萬元)

14999.99

營業收入(萬元)

0

凈利潤(萬元)

-0.01

基準日資產評估情況

評估機構

江蘇中企華中天資產評估有限公司

評估報告書號

蘇中資評報字(2019)第1005

評估基準日

2019130

核準(備案)號

 

評估核準(備案)單位

 

標的企業評估值

(萬元)

資產總額:   114108.78

負債總額:    98401

凈資產:  15707.78

轉讓標的對應評估值 (萬元)

8010.97

特別事項

說明

是否涉及上市公司國有股權間接轉讓

是否涉及國有劃撥土地處置

是否涉及職工安置

是否涉及金融債務等債務處置

轉讓方擁有標的企業的535050141.93元債權在本次股權轉讓中一并進行轉讓。

是否涉及管理層參與受讓

有限責任公司其他股東是否放棄優先受讓權

是否涉及外資收購限制或禁止

-

標的股權的質押及標的企業擔保情況

 

其他重要事項

一、交易雙方不得以交易期間企業經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整;

二、未放棄優先購買權的標的企業其他股東,應在掛牌期間向常州市公共資源交易中心遞交受讓申請,并按規定繳納保證金。若形成競價,應在競價現場同等條件下行使優先購買權。未在掛牌期間遞交受讓申請、未繳納保證金或未在競價現場同等條件下行使優先購買權的,視為放棄受讓和放棄行使優先購買權;

三、受讓方同意在交易完成后,轉讓方憑標的企業出具的變更登記證明資料向本中心申請劃轉產權交易價款;

四、本公告僅為本次股權轉讓的簡要說明,意向受讓方在做出申請受讓本股權的決定之前,應仔細閱讀本公告內容,在提交相關資格證明材料并簽署(保密承諾.doc后,方可查閱轉讓方提供的備查文件;

五、意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金,即視為已詳細閱讀并完全認可包含但不限于本股權轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告等備查文件所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容;

六、截至評估基準日,標的企業取得的位于新橋鎮仁和路以東、紅河路以南、崇義路以西、云河路北側,面積為81874.00平方米的土地使用權(土地出讓合同編號為3204112018CR0072),已全額繳納土地出讓金,尚未辦理好相關權證,契稅尚未繳納,評估時也未考慮契稅對評估值的影響。

轉讓底價

(萬元)

    9681.476716

受讓方應具備的具體條件

一、受讓方資格條件:

(一)受讓方須為經所在國合法注冊且有效存續的企業法人、經濟組織或具有完全民事行為的自然人;

(二)意向受讓方須承諾的事項:

1)意向受讓方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力,受讓資金來源合法;

2)意向受讓方須承諾具有良好的商業信用;

3)意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件,參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形;

4)意向受讓方為境外投資者的,須符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求,以及外商投資安全審查有關規定。

 (三)本項目不接受聯合體受讓。

 

二、交易條件:

1、意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同,在產權交易合同生效之日起5個工作日內一次性付清交易價款;

2、轉讓方擁有標的企業的債權535,050,141.93元由受讓方一并受讓,受讓方須在合同生效后的5個工作日內將該債權等額的受讓款支付到轉讓方指定賬戶,形成對標的企業的債權;

3、意向受讓方被確定為受讓方后須完全接受常州黑牡丹置業有限公司和無錫藍光燦琮房地產管理咨詢有限公司簽訂的《關于常州市新北區JZX20182601地塊項目之投資合作協議》(簡稱《合作協議》)中的條款,并履行常州黑牡丹置業有限公司在《合作協議》中的權利和義務。

備查文件

一、《常州御盛房地產開發有限公司審計報告201911-30日》( 蘇公C[2019]E2002號);

二、《常州黑牡丹置業有限公司股權轉讓涉及的常州御盛房地產開發有限公司股東全部權益價值資產評估報告》(蘇中資評報字(2019)第1005)

三、《江蘇東昇律師事務所關于常州黑牡丹置業有限公司出讓常州御盛房地產開發有限公司51%股權的法律意見書》 ;

四、黑牡丹(集團)股份有限公司《關于出讓常州黑牡丹置業有限公司所持常州御盛房地產開發有限公司51%股權的批復》(黑牡丹集股[2019]3號)

五、《關于常州市新北區JZX20182601地塊項目之投資合作協議》。

其他說明

一、意向受讓方須報送材料:

(一)意向受讓方營業執照復印件和組織機構代碼證或其他主體資格證明文件,自然人提供身份證(復印件加蓋公章);

(二)意向受讓方的基本情況(原件);

(三)現行有效的公司章程(原件);

(四)公司制企業應提供股東會(或有權的董事會)同意受讓股權的決定;國有企業,應提供有權部門同意受讓的批文(原件);

(五)產權受讓申請書(原件);

(六)其他材料(原件或復印件加蓋公章)

* 如意向受讓方為其他類型的,應報送與上述相對應的材料。

二、申請程序及相關事項:

(一)意向受讓方應按本公告要求向常州市公共資源交易中心提交相關報名材料,填寫(產權受讓申請書.docx提出受讓申請。意向受讓方須于20194 2317:00前將報名材料交至常州市錦繡路21-1號樓624室(節假日除外),逾期不予受理;

(二)公告期滿,公共資源交易中心將會同轉讓方根據報名結果,共同確定符合條件的意向受讓方,并將結果書面通知各意向受讓方;

(三)資格審核通過的意向受讓方須在公共資源交易中心規定的時間內將保證金8000萬元交至公共資源交易中心指定賬戶;

(四)如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方,則采用協議方式轉讓,直接確定其為受讓方,由常州市公共資源交易中心組織交易雙方按照掛牌價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價直接簽約;如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,常州市公共資源交易中心將組織網絡競價方式確定受讓方及成交價。

聯系方式

聯系人

趙女士

聯系電話

0519-85588172

傳真

0519-85588172

                   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     
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